2017〜2026年築, 専有面積62.15㎡〜82.15㎡の平均販売価格
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アルファスマート西二見
兵庫県明石市二見町西二見
/ 西二見駅 徒歩5分
2022年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
3,895万円
54.0万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
3,895万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,431万円
46.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年9月23日
アルファスマート西二見
3,080万円（42.7万円/㎡）/ 5階 / 72.15㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | アルファスマート西二見 明石市二見町西二見 | 西二見駅5分 | 3,080万円 | 42.7万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2022年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/22 | アルファスマート西二見駅前 明石市二見町西二見 | 西二見駅1分 | 2,890万円 | 40.5万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュオプレステージ大久保駅前II 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレ西明石ステーションマークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,790万円 | 51.8万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | リベール明石西新町 明石市田町一丁目 | 西新町駅4分 | 3,880万円 | 52.1万円 | 74.49㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/18 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/15 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,380万円 | 50.8万円 | 66.5㎡ | 1SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/27 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 3,280万円 | 52.4万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2023/10/24 | デュオプレステージ明石西新町駅前II 明石市西新町三丁目 | 西新町駅2分 | 3,570万円 | 50.9万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/01 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 3,740万円 | 50.3万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。